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賃貸一般物件の入居検討中に、テナント様の使い勝手の良いように 内・外装などの設計・施工を行うシステムです。 費用負担を含めて家主と交渉し、円滑な入居をとり行います。 |
| 「改装」によって、希望に沿った物件にご入居なさった企業さまの実例をご紹介します。それぞれの経営形態に合った事務所や倉庫を探すために役立つヒントが満載！！↓ |
| 一般物件をオリジナル改装！ “駐車場10台確保！賃料のコストダウンも実現” |
| ― N社さまの場合 ― |
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旧物件
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移転改装後
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| 事務所面積 |
120㎡
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97㎡
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| 倉庫面積 |
330㎡
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429㎡
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| 駐車場台数 |
4台+有料7台
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14台
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| １ヶ月あたり賃料 |
700,000円
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500,000円
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| 事務所正面 |  ↓ |
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| 事務所内装 |  ↓ |
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| 改装後 | 事務所の一部を駐車スペースに転換することにより、希望どおり10台の駐車スペースの確保に成功。 また、２つあった倉庫のうちの1つを事務所スペースに活用しました。 |
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| ＜N社様のコメント＞ 思い通りの物件が見つからなかった時、「敷地の面積は手頃なのに、駐車場がちょっと…」という物件がありました。しばらく検討しておりましたら、大幅な改装を行えることが交渉の結果決まり、理想の物件に大改装いたしました。オーナーの方との信頼関係が築けたことも、長い目で見ると非常に大事なポイントであると思います｡ |
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| 倉庫を事務所に改装 “オフィスビルからの移転で合理化成功！！” |
| ― 最近の事例 ― |
| オフィスビル時 | 改装移転後 | |
| １ヶ月あたり賃料 | 事務所750.000円 | 事務所450.000円 |
| 駐車スペース | 有料駐車場5台 | 無料駐車スペース10台 |
| 結果的には！ 延べ床面積 ２０％増！ 駐車スペース ５台増！ 賃料 ５０％減！ |
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| ＜改装後の実例＞ | ||
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| 倉庫部分を事務所仕様 に改装 |
倉庫部分をショールームに大幅改装 | シャワールームを設置 |